Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Casa
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 1.500.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Casa à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte por R$ 1.500.000,00**

Buscando uma casa que ofereça conforto, segurança, lazer e qualidade de vida para sua família? Esta é a sua chance! Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário: uma casa à venda em Belo Horizonte por R$ 1.500.000,00, com excelente localização em rua plana, que proporciona praticidade e comodidade para o seu dia a dia. Imagine poder fazer tudo a pé, com acesso fácil a diversos tipos de comércio e serviços.

Este imóvel residencial/comercial, muito bem conservado e pronto para morar, é perfeito para quem busca um investimento sólido e rentável. Com um espaçoso quintal, a casa principal oferece uma ampla sala com varanda colonial, cozinha com armários, espaçosa sala de jantar, quatro quartos (sendo um suíte e três com armários) e um banheiro social com box e armário. Para os momentos de lazer e descontração, o quintal conta com churrasqueira, ducha e uma piscina coberta, com possibilidade de reativação, perfeita para reunir a família e os amigos. A lavanderia coberta, com telhado colonial, adiciona um charme especial ao imóvel.

Além da casa principal, o imóvel conta com uma casa nos fundos, totalmente reformada e com acesso independente. Ela possui dois quartos, cozinha, sala de dois ambientes, banheiro social e um amplo quintal, ideal para quem busca uma fonte de renda extra com locação ou para acomodar familiares com privacidade.

E as vantagens não param por aí! Uma grande loja de 110 metros quadrados, com entrada individual, mezanino e dois banheiros sociais, complementa este incrível imóvel, oferecendo um potencial ainda maior para investimento. Com a locação dos dois imóveis, é possível obter uma renda aproximada de R$ 3.200,00, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade no mercado imobiliário. A garagem comporta até quatro carros pequenos, garantindo praticidade e segurança para sua família.

Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar em Belo Horizonte. Esta casa oferece tudo o que você precisa para viver com conforto, segurança e qualidade de vida. Invista no seu futuro e garanta o seu lugar neste imóvel excepcional.

Lembre-se: os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados com nossos corretores.

**Comodidades:**

✔ Casa principal com varanda colonial
✔ Cozinha com armários
✔ Sala de jantar espaçosa
✔ 04 quartos (1 suíte e 3 com armários)
✔ Banheiro social com box e armário
✔ Quintal amplo com churrasqueira
✔ Ducha
✔ Piscina coberta com possibilidade de reativação
✔ Lavanderia coberta com telhado colonial
✔ Casa nos fundos com acesso independente
✔ 02 quartos na casa dos fundos
✔ Sala de dois ambientes na casa dos fundos
✔ Banheiro social na casa dos fundos
✔ Amplo quintal na casa dos fundos
✔ Loja de 110m² com entrada individual
✔ Mezanino na loja
✔ 02 banheiros sociais na loja
✔ Garagem para até 4 carros pequenos