Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 656.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte por R$ 656.000,00**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Apresentamos este incrível prédio comercial à venda no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte, por R$ 656.000,00. Com 139 m² distribuídos em dois pavimentos, este imóvel oferece um espaço versátil e funcional, ideal para quem busca investir em um negócio próprio ou expandir suas operações. Sua excelente localização, aliada à qualidade de vida que o bairro proporciona, torna este prédio uma opção imperdível.

Imagine seu negócio prosperando em um ambiente moderno e aconchegante, com toda a infraestrutura necessária para o sucesso. No primeiro pavimento, uma ampla sala para dois ambientes com piso em laminado de madeira proporciona um espaço receptivo e profissional. Dois quartos amplos com armários planejados oferecem flexibilidade para diferentes layouts, podendo ser utilizados como escritórios, salas de reunião ou estoque. Um banheiro social completo e uma cozinha com bancadas em granito e armários planejados complementam este andar.

Subindo a escada, o segundo pavimento revela ainda mais possibilidades. Uma sala de TV com piso em porcelanato oferece um espaço para descanso ou entretenimento, enquanto um lavabo adiciona praticidade ao ambiente. Uma segunda cozinha, também com bancadas em granito e armários planejados, permite a criação de um espaço gourmet ou copa para funcionários. O amplo terraço semi-descoberto é perfeito para eventos corporativos, momentos de descontração ou até mesmo para a expansão da área útil do prédio.

A segurança e o conforto são prioridades neste prédio. Com interfone, portão eletrônico, gás canalizado e uma vaga de garagem livre e coberta, você terá tranquilidade e praticidade no seu dia a dia. Além disso, a localização privilegiada, próxima a diversos tipos de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus, facilita a mobilidade de clientes e colaboradores.

Este prédio comercial é mais do que um investimento, é uma oportunidade de construir um futuro sólido e bem-sucedido. Agende já sua visita e comece a realizar seus sonhos! Invista em qualidade de vida, conforto, segurança e lazer para sua família e seus negócios. Não perca essa chance no mercado imobiliário de Belo Horizonte!

**Comodidades:**

✔ Ampla sala para dois ambientes
✔ Piso em laminado de madeira (1º pavimento)
✔ Banheiro social com bancada em porcelanato, espelho e box em blindex
✔ Dois quartos amplos com armários planejados
✔ Cozinha com bancadas em granito e armários planejados (1º pavimento)
✔ Área de serviço
✔ Sala de TV com piso em porcelanato (2º pavimento)
✔ Lavabo (2º pavimento)
✔ Cozinha com bancadas em granito e armários planejados (2º pavimento)
✔ Amplo terraço semi-descoberto
✔ Uma vaga de garagem livre e coberta
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Gás canalizado
✔ Jardins
✔ Excelente localização próximo a comércio e linhas de ônibus