Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Casa
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 409.000,00

**Investimento Imperdível: Casa Duplex à Venda em Belo Horizonte - Conforto, Segurança e Lazer para sua Família!**

**À VENDA** por apenas R$ 409.000,00, esta encantadora casa duplex no bairro Canaã, em Belo Horizonte, representa uma **oportunidade** única no **mercado imobiliário** atual. Com 75m² de área construída, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre **conforto**, praticidade e **qualidade de vida** para você e sua **família**. Se você busca um lar aconchegante em uma **excelente localização**, sua busca termina aqui!

Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis em um quintal privativo de 20m², perfeito para churrascos com a família e amigos. A **segurança** e a tranquilidade do bairro Canaã proporcionam o ambiente ideal para criar memórias duradouras. A casa, com acabamentos modernos e de qualidade, dispõe de uma distribuição inteligente dos espaços, garantindo o máximo de aproveitamento.

No primeiro andar, a sala de estar com piso em porcelanato proporciona um ambiente acolhedor para receber suas visitas. A cozinha, com bancadas em granito e também com piso em porcelanato, é perfeita para os amantes da culinária. O lavabo com espelho e a área de serviço externa complementam a praticidade deste pavimento. A vaga de garagem com espaço para dois carros garante a comodidade que você precisa no dia a dia.

No segundo andar, dois quartos, ambos com suíte e piso em porcelanato, oferecem privacidade e conforto para todos os moradores. Os banheiros, equipados com box e espelhos, agregam ainda mais valor a este imóvel.

A **localização** estratégica é outro grande diferencial. A menos de 10 minutos da Cidade Administrativa e da Avenida Brasília, com fácil acesso pela MG-010, você estará próximo a tudo o que precisa. Supermercados atacadistas como Economart e Mart Minas estão a poucos metros da residência, facilitando suas compras do dia a dia.

Esta casa duplex é um verdadeiro sinônimo de **investimento** inteligente. Não perca esta **oportunidade** de conquistar o seu sonho da casa própria em Belo Horizonte. Agende agora mesmo uma visita e se encante com todos os detalhes deste imóvel excepcional!

**Comodidades:**

✔ 2 Quartos
✔ 2 Suítes
✔ 2 Vagas de Garagem
✔ 75m² de Área Construída
✔ Sala de Estar com Piso em Porcelanato
✔ Lavabo com Espelho
✔ Cozinha com Bancadas em Granito e Piso em Porcelanato
✔ Área de Serviço Externa
✔ Quintal Privativo de 20m²
✔ Banheiros com Box e Espelhos
✔ Acabamentos Modernos e de Qualidade
✔ Localização Estratégica Próximo à Cidade Administrativa e Avenida Brasília
✔ Fácil Acesso pela MG-010
✔ Proximidade com Supermercados Atacadistas Economart e Mart Minas