Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 650.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte - R$ 650.000,00**

Agarre esta oportunidade única no mercado imobiliário de Belo Horizonte! Apresentamos um prédio comercial à venda por R$ 650.000,00, ideal para quem busca um investimento seguro e de alta qualidade. Com excelente localização, este imóvel oferece conforto, segurança e lazer, perfeito para impulsionar o seu negócio e proporcionar uma melhor qualidade de vida para você, sua equipe e seus clientes.

Imagine estabelecer sua empresa em um espaço amplo, arejado e moderno, com toda a infraestrutura necessária para o sucesso. Este prédio comercial conta com uma distribuição inteligente, com ambientes bem definidos e versáteis, adaptáveis às mais diversas necessidades. No primeiro pavimento, você encontrará uma recepção convidativa, uma sala ampla e iluminada, perfeita para reuniões e atendimentos, além de três quartos, incluindo uma suíte, e uma cozinha funcional para o preparo de refeições rápidas. Subindo para o segundo piso, um amplo espaço se abre para diversas possibilidades: uma grande sala de TV pode ser transformada em um espaço de convivência para os funcionários, enquanto um quarto adicional oferece privacidade para descanso ou uso como escritório. Uma excelente área fechada por blindex, com banheiro privativo, se apresenta como um ambiente ideal para reuniões executivas ou um espaço reservado para clientes VIP. Para completar, uma ampla área aberta com vista panorâmica proporciona momentos de descontração e inspiração.

A localização privilegiada deste prédio comercial é um diferencial crucial. Situado próximo à Av. Pedro I e à orla da Lagoa da Pampulha, com fácil acesso ao Shopping Via Brasil e à Faculdade UNIFENAS, o imóvel está inserido em uma região dinâmica e estratégica, com grande fluxo de pessoas e comércio vibrante. A proximidade de supermercados, padarias, posto de saúde, escolas e linha de ônibus garante praticidade e comodidade no dia a dia. A segurança também é um ponto forte, com o prédio dispondo de elevador e duas vagas de garagem em linha, oferecendo tranquilidade para você e seus colaboradores.

Além disso, o condomínio oferece uma área gourmet com churrasqueira, perfeita para confraternizações e eventos corporativos, proporcionando momentos de lazer e integração. Invista no seu futuro e no sucesso do seu negócio. Este prédio comercial é a oportunidade que você esperava para alcançar seus objetivos e desfrutar de uma excelente qualidade de vida em Belo Horizonte. Agende já sua visita e surpreenda-se!

**Comodidades:**

✔ Elevador
✔ Duas vagas de garagem em linha
✔ Área gourmet com churrasqueira
✔ Sala ampla e arejada
✔ Três quartos no primeiro pavimento (sendo uma suíte)
✔ Cozinha funcional
✔ Sala de TV no segundo pavimento
✔ Quarto adicional no segundo pavimento
✔ Área fechada com blindex e banheiro no segundo pavimento
✔ Ampla área aberta com vista panorâmica
✔ Acabamento em porcelanato e paviflex
✔ Proximidade com supermercados, padarias, posto de saúde, escolas e linha de ônibus
✔ Fácil acesso à Av. Pedro I e orla da Lagoa da Pampulha
✔ Proximidade com o Shopping Via Brasil e a Faculdade UNIFENAS