Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 950.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte por R$ 950.000,00**

Agarre esta **oportunidade** única no **mercado imobiliário** de Belo Horizonte! Apresentamos um prédio comercial à venda no bairro Fernão Dias, uma região privilegiada que oferece **qualidade de vida**, **conforto** e **segurança** para você, sua **família** e seus negócios. Por R$ 950.000,00, este imóvel representa um **investimento** com excelente potencial de retorno, em uma localização estratégica que facilita o acesso a diversas áreas da cidade.

Com 160 m² de área total, incluindo um terraço espetacular de 50 m², este prédio de dois pavimentos oferece um amplo espaço para abrigar sua empresa. No primeiro pavimento, você encontrará quatro salas espaçosas, perfeitas para escritórios ou consultórios, com armários planejados e piso em tábua corrida, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Uma das salas conta com suíte privativa, com banheiro completo e acabamentos de alta qualidade, como bancada em granito, armário, espelho e box em blindex. Além disso, um banheiro social com os mesmos acabamentos de luxo atende às demais salas. Uma ampla sala para dois ambientes, com piso em cerâmica, oferece um espaço ideal para recepção ou área de espera. A cozinha, com armários planejados, bancadas em granito e despensa, garante praticidade e organização para o dia a dia.

No segundo pavimento, uma sala de TV com piso em cerâmica proporciona um ambiente versátil, podendo ser utilizada como sala de reuniões ou espaço de descanso. Outro banheiro social completo e uma área de serviço independente completam este andar. O destaque fica por conta do espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira, perfeito para confraternizações e eventos corporativos. E para completar, um amplo terraço descoberto com ducha e uma vista deslumbrante, ideal para momentos de relaxamento e inspiração.

A **excelente localização** deste prédio comercial no Fernão Dias oferece fácil acesso a linhas de ônibus e a todos os tipos de comércio, como supermercados, restaurantes, bancos e farmácias, garantindo praticidade e comodidade para seus colaboradores e clientes. Além disso, o prédio conta com interfone, portão eletrônico, gás canalizado e sistema de alarmes, proporcionando **segurança** e tranquilidade para você e seu negócio.

Não perca esta **oportunidade** de investir em um imóvel de **qualidade** em Belo Horizonte! Agende já sua visita e descubra tudo o que este prédio comercial tem a oferecer.

**Comodidades:**

✔ Quatro salas amplas (primeiro pavimento)
✔ Armários planejados nos quartos/salas
✔ Piso em tábua corrida (primeiro pavimento)
✔ Uma suíte com banheiro privativo
✔ Bancada em granito nos banheiros
✔ Armários e espelhos nos banheiros
✔ Box em blindex nos banheiros
✔ Ampla sala para dois ambientes (primeiro pavimento)
✔ Piso em cerâmica na sala e cozinha (primeiro pavimento)
✔ Cozinha com armários planejados e bancadas em granito
✔ Despensa
✔ Sala de TV/Reuniões (segundo pavimento)
✔ Banheiro social (segundo pavimento)
✔ Área de serviço independente
✔ Espaço gourmet coberto com churrasqueira
✔ Amplo terraço descoberto com ducha
✔ Duas vagas de garagem cobertas e em linha
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Gás canalizado
✔ Sistema de alarmes
✔ Excelente localização próximo ao comércio e transporte público
✔ Linda vista