Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 1.390.000,00

**Investimento Imperdível: Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte por R$ 1.390.000,00**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário de Belo Horizonte? Apresentamos este incrível prédio comercial à venda no bairro Itapoã, uma região conhecida pela sua qualidade de vida, conforto e segurança. Com 201 m² distribuídos em dois pavimentos, este imóvel é perfeito para quem busca investir em um espaço versátil e com grande potencial de retorno. A previsão de entrega é para maio de 2024, permitindo que você planeje com antecedência a instalação do seu negócio e comece a colher os frutos desse investimento promissor.

No primeiro pavimento, você encontrará uma ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato, ideal para recepcionar clientes ou criar um ambiente de trabalho colaborativo. Além disso, o pavimento conta com um banheiro social com bancada em granito e três quartos amplos com piso em vinílico, sendo uma suíte com banheiro privativo e bancada em granito. Essa estrutura oferece flexibilidade para adaptar os espaços às necessidades específicas do seu negócio, seja para escritórios, consultórios ou outros tipos de empreendimento.

O segundo pavimento é um convite ao lazer e à produtividade. Uma espaçosa sala de TV com piso em porcelanato proporciona um ambiente perfeito para reuniões informais ou momentos de descanso. O lavabo, a cozinha com bancadas em granito e a lavanderia oferecem praticidade e conforto. O destaque fica por conta do amplo terraço descoberto, equipado com espaço gourmet com churrasqueira e pergolado, além de preparação para ofurô/hidromassagem. Imagine poder desfrutar de momentos de descontração e networking com clientes e parceiros em um ambiente exclusivo e agradável.

Além de todos esses atributos, o prédio oferece três vagas de garagem cobertas e demarcadas, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. A fachada 100% revestida, o interfone, o portão eletrônico, o hall social decorado e o elevador social agregam valor e sofisticação ao imóvel. A excelente localização, próxima a diversos tipos de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus, completa o pacote de benefícios, facilitando o dia a dia da sua empresa e otimizando o tempo de deslocamento.

Invista no seu futuro e garanta a sua oportunidade de fazer parte do vibrante mercado imobiliário de Belo Horizonte. Agende já a sua visita e descubra todos os detalhes deste prédio comercial excepcional que une conforto, segurança e uma excelente localização. Este é o investimento que você esperava para alavancar o seu negócio e alcançar o sucesso!

**Comodidades:**

✔ 201m² de área construída
✔ 3 quartos (1 suíte)
✔ 3 banheiros (1 lavabo)
✔ 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas
✔ Sala para 2 ambientes
✔ Cozinha com bancadas em granito
✔ Lavanderia
✔ Terraço descoberto com espaço gourmet e churrasqueira
✔ Preparação para ofurô/hidromassagem
✔ Fachada 100% revestida
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Hall social decorado
✔ Elevador social
✔ Gás canalizado
✔ Medidor de água individual
✔ Aquecimento solar
✔ Circuito de TV
✔ Sistema de alarmes
✔ Excelente localização próxima a comércio e transporte público
✔ Previsão de entrega: Maio de 2024