Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Casa
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 2.400.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Casa à Venda em Excelente Localização na Pampulha, Belo Horizonte - R$ 2.400.000,00**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Apresentamos esta espetacular casa à venda na nobre região da Pampulha, em Belo Horizonte, por R$ 2.400.000,00. Com um terreno amplo de 3.697,50 m², este imóvel oferece um potencial incomparável para quem busca qualidade de vida, conforto, segurança e lazer para toda a família.

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiado, com fácil acesso a diversas regiões de Belo Horizonte e próximo a supermercados e outras conveniências. Este terreno, com topografia predominantemente plana e leve declínio para a Avenida Otacílio Negrão de Lima, proporciona a flexibilidade ideal para um projeto residencial sob medida, seja uma casa geminada ou uma construção mista, com Coeficiente de Aproveitamento de 0,8 e altura máxima de aproximadamente 20 metros.

Além da excelente localização, o imóvel está inserido em uma área de Preservação Ambiental (PA-3), garantindo tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da comodidade de estar próximo à vibrante vida urbana de Belo Horizonte. Este é o investimento perfeito para quem valoriza a harmonia entre o urbano e o natural.

A região da Pampulha é conhecida por sua beleza natural, com a icônica Lagoa da Pampulha e seus renomados pontos turísticos, além de oferecer uma infraestrutura completa com escolas, hospitais, restaurantes e opções de lazer para todos os gostos. A proximidade com a Avenida Otacílio Negrão de Lima facilita o deslocamento para outras áreas da cidade, tornando este imóvel ainda mais atrativo.

Aproveite esta oportunidade de investimento e garanta seu lugar em um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte. Invista em qualidade de vida, conforto e segurança para sua família. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este terreno excepcional. Não perca tempo, esta é a chance de realizar o sonho da casa própria em grande estilo!

**Comodidades:**

✔ Amplo terreno de 3.697,50 m²
✔ Localização privilegiada na Pampulha
✔ Próximo a supermercados e outras conveniências
✔ Fácil acesso a diversas regiões de Belo Horizonte
✔ Topografia predominantemente plana
✔ Coeficiente de Aproveitamento 0,8
✔ Altura máxima de aproximadamente 20 metros
✔ Área de Preservação Ambiental (PA-3)
✔ Ideal para construção de casa geminada ou mista
✔ Próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima
✔ Excelente oportunidade de investimento
✔ Qualidade de vida, conforto e segurança
✔ Ideal para famílias
✔ Potencial para valorização no mercado imobiliário