Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 797.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial Duplex à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte - R$ 797.000,00**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Apresentamos este incrível prédio comercial duplex à venda no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte, por apenas R$ 797.000,00. Com 110 m² de área construída, este imóvel oferece um espaço versátil e moderno, perfeito para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Ideal para investidores que reconhecem uma excelente oportunidade de negócio ou famílias que desejam um espaço amplo e bem localizado para suas atividades comerciais.

A localização privilegiada deste prédio comercial proporciona fácil acesso a uma ampla gama de comércios, serviços e transporte público, incluindo linhas de ônibus e a Estação Minas Shopping do metrô. Desfrute da comodidade de ter tudo o que precisa ao seu alcance, otimizando seu tempo e facilitando o dia a dia do seu negócio.

O prédio, praticamente novo, possui apenas duas torres e fachada moderna com revestimento em pintura, textura e pastilhas. A segurança é garantida por interfone, portões eletrônicos e um elevador que proporciona conforto e acessibilidade.

Este imóvel duplex oferece uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando conforto e praticidade para seus ocupantes. O primeiro piso conta com uma sala clara e arejada com acesso a uma varanda coberta, cozinha com armários planejados, área de serviço, banheiro social e dois quartos com armários planejados em MDF de alta qualidade. No segundo piso, uma segunda sala com acesso à área externa e outro banheiro social. A área externa descoberta, com piso em cerâmica, oferece uma linda vista, perfeita para momentos de descanso e lazer. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem cobertas, demarcadas e em linha, garantindo segurança e praticidade para você e seus clientes.

Invista em qualidade de vida e segurança para sua família e negócio. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e se encante com este incrível prédio comercial duplex em Belo Horizonte.

**Comodidades:**

✔ Sala clara e arejada (1º piso)
✔ Varanda/sacada coberta
✔ Cozinha com armários planejados
✔ Área de serviço
✔ Banheiro social (1º piso)
✔ Dois quartos com armários planejados
✔ Sala (2º piso)
✔ Banheiro social (2º piso)
✔ Área externa descoberta
✔ Duas vagas de garagem cobertas
✔ Interfone
✔ Portões eletrônicos
✔ Hall de entrada
✔ Elevador
✔ Próximo a comércio
✔ Fácil acesso a transporte público (ônibus e metrô)
✔ Fachada moderna com revestimento em pintura, textura e pastilhas.
✔ Prédio novo com apenas duas torres.