Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Casa
• Localização: Santa Luzia, MG
• Preço: R$ 2.200.000,00

**Investimento Imperdível: Casa de Alto Padrão à Venda em Santa Luzia - R$ 2.200.000,00**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Esta magnífica casa à venda em Santa Luzia, no prestigiado Condomínio Bela Vista, oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança, lazer e qualidade de vida para você e sua família. Por apenas R$ 2.200.000,00, você adquire um imóvel excepcional em uma excelente localização, a apenas 3 minutos do centro de Santa Luzia e 15 minutos do Minas Shopping. A proximidade com BH (apenas 40 minutos) garante praticidade sem abrir mão da tranquilidade.

Com um terreno de 5.500m², sendo 2.500m² de área construída e mais de 3.000m² de exuberante mata nativa, esta propriedade proporciona um refúgio privativo em meio à natureza. Imagine acordar com o canto dos pássaros e avistar tucanos e miquinhos no seu próprio quintal! A preservação da fauna e flora local cria um ambiente sereno e encantador, perfeito para quem busca paz e contato com a natureza.

O imóvel possui dois pavimentos, totalizando 390m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos. No primeiro pavimento, com 210m², você encontrará uma suíte com closet, dois quartos espaçosos, ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, hall com escritório, banheiro social, cozinha planejada, despensa, lavanderia e duas varandas. Já o segundo pavimento, com 180m², oferece um amplo escritório com duas salas e fechamento em vidro, dois quartos, cozinha, banheiro social e uma grande área com conceito aberto. Além disso, a propriedade conta com um galpão de 150m², garagem coberta para três carros e espaço para a construção de uma área gourmet com piscina, ideal para momentos de lazer e confraternização com a família e amigos.

A excelente localização do Condomínio Bela Vista oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse, como bancos, escolas, farmácias, igrejas, padarias, praças, rodovias, supermercados e transporte público. A portaria 24h e a ampla área verde garantem segurança e tranquilidade para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis.

Não perca essa oportunidade de investimento! Agende já sua visita e descubra tudo o que esta incrível casa em Santa Luzia tem a oferecer. Uma chance única de viver com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região.

**Comodidades:**

✔ Portaria 24h
✔ Ampla área verde
✔ Localização estratégica (próxima a comércios e serviços)
✔ Proximidade com BH (40 minutos)
✔ 3 minutos do centro de Santa Luzia
✔ 15 minutos do Minas Shopping
✔ Terreno de 5.500m²
✔ 2.500m² de área construída
✔ 3.000m² de mata nativa
✔ Suíte com closet
✔ 4 quartos
✔ Lareira
✔ Escritório
✔ Cozinha planejada
✔ Despensa
✔ Lavanderia
✔ Varandas
✔ Galpão de 150m²
✔ Garagem coberta para 3 carros
✔ Espaço para área gourmet com piscina
✔ Condomínio com área comum
✔ Isenção de IPTU
✔ Poço artesiano
✔ Placa solar