Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Apartamento
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 270.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Apartamento de 3 Quartos à Venda em Belo Horizonte por R$ 270.000,00**

Buscando um apartamento que une conforto, segurança e lazer para sua família? Apresentamos uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de Belo Horizonte: um apartamento de 74m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Rio Branco, por apenas R$ 270.000,00. Este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida em uma excelente localização.

Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis em uma ampla sala para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha independente, com bancada em granito, oferece praticidade e sofisticação para o seu dia a dia. A lavanderia separada proporciona ainda mais conforto e organização. Os 3 quartos, espaçosos e arejados, contam com boa iluminação natural, garantindo um ambiente aconchegante para toda a família. O banheiro social, com bancada em granito e cuba embutida, adiciona um toque de elegância e praticidade.

Além do conforto interno, este apartamento oferece uma vaga de garagem demarcada e descoberta, proporcionando segurança e comodidade para seus moradores. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo água inclusa no condomínio, gás canalizado, sistema de monitoramento CFTV para sua tranquilidade, portão eletrônico e medidor de energia individualizado.

A localização privilegiada deste imóvel é um diferencial. A apenas 290 metros da Av. Elías Antônio Issa, 3 minutos da Rua Padre Pedro Pinto, com amplo comércio local, e próximo ao Supermercado BH (900 metros da Rua Érico Veríssimo). A proximidade com a Rua Augusto dos Anjos e o ponto de ônibus (82 metros) com as linhas 640 e 644 facilita o acesso ao transporte público e a diversas regiões da cidade.

Esta é uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Um apartamento com excelente custo-benefício, que une conforto, segurança, lazer e uma localização estratégica. Não perca tempo e agende já sua visita!

**Comodidades:**

✔ Sala ampla para dois ambientes
✔ Cozinha independente com bancada em granito
✔ Lavanderia separada
✔ Banheiro de serviço
✔ 3 Quartos espaçosos e arejados
✔ Banheiro Social com bancada em granito e cuba embutida
✔ 74m² de área total
✔ 1 Vaga de garagem demarcada e descoberta
✔ Água inclusa no condomínio
✔ Gás canalizado
✔ Sistema de monitoramento CFTV
✔ Portão eletrônico
✔ Medidor de energia individualizado
✔ Próximo à Av. Elías Antônio Issa
✔ Próximo à Rua Padre Pedro Pinto (comércio local)
✔ Próximo à Rua Érico Veríssimo (Supermercado BH)
✔ Próximo à Rua Augusto dos Anjos
✔ Próximo ao ponto de ônibus (linhas 640 e 644)