Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel:
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 1.490.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Área Privativa de 218m² à Venda no Silveira, Belo Horizonte - R$ 1.490.000,00**

Buscando qualidade de vida, conforto e segurança para sua família em uma excelente localização? Esta é a sua chance! Apresentamos uma Área Privativa de 218m² à venda no bairro Silveira, em Belo Horizonte, por R$ 1.490.000,00. Uma oportunidade única no mercado imobiliário para quem busca um lar espaçoso, sofisticado e com acabamentos de alta qualidade.

Este imóvel oferece uma planta inteligente, perfeita para acomodar sua família com todo o conforto e privacidade. A sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e teto rebaixado, proporciona um espaço aconchegante para receber visitas e desfrutar de momentos especiais. A varanda em formato de "U" é ideal para criar uma área gourmet, perfeita para churrascos e confraternizações.

Os três quartos espaçosos, com piso em vinílico de madeira e teto rebaixado, garantem o máximo de conforto e tranquilidade. A suíte, com bancada em granito branco, oferece um toque de elegância e praticidade. A cozinha ampla e funcional, com piso e parede em porcelanato, bancada americana e pia em granito preto, é um convite para os amantes da culinária. O banheiro social, com teto rebaixado e bancada em granito, e o lavabo com pia em cuba e bancada em granito cinza imperial, complementam os espaços com requinte e bom gosto. A área de serviço ampla facilita as tarefas do dia a dia.

Além do conforto interno, a Área Privativa conta com duas vagas de garagem cobertas e paralelas, garantindo segurança e praticidade para você e sua família. O condomínio oferece ainda infraestrutura completa, com interfone com controle de acesso facial, aquecimento solar e isolamento acústico nas tubulações, proporcionando tranquilidade e bem-estar. Com apenas uma unidade por andar, o elevador leva até o último piso da cobertura, garantindo privacidade e exclusividade. Água, gás e energia são individualizados, proporcionando maior controle sobre o consumo.

Localizado no Silveira, um bairro nobre de Belo Horizonte, este imóvel oferece uma excelente localização, próximo a escolas, comércio, restaurantes e diversas opções de lazer. Invista em qualidade de vida e segurança para sua família! Agende já sua visita e se encante com esta oportunidade única no mercado imobiliário.

**Comodidades:**

✔ 3 quartos (sendo 1 suíte)
✔ 2 vagas de garagem cobertas e paralelas
✔ Sala ampla para dois ambientes
✔ Varanda em formato de "U"
✔ Cozinha ampla com bancada americana
✔ Banheiro social
✔ Lavabo
✔ Área de serviço
✔ Piso em porcelanato na sala e cozinha
✔ Piso em vinílico de madeira nos quartos
✔ Teto rebaixado na sala, quartos e banheiros
✔ Bancadas em granito nos banheiros e cozinha
✔ Interfone com controle de acesso facial
✔ Aquecimento solar
✔ Isolamento acústico nas tubulações
✔ Água, gás e energia individualizados
✔ 1 unidade por andar
✔ Elevador até a cobertura
✔ Área total: 218m² (98m² internos + 120m² externos + 20,70m² de garagem)
✔ Condomínio: R$ 500,00 (sem água e gás)