Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 750.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte por R$ 750.000,00**

Agarre esta rara oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Belo Horizonte! Apresentamos um prédio comercial à venda no bairro Fernão Dias, com previsão de entrega para março de 2024, perfeito para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em uma excelente localização. Com um preço imperdível de R$ 750.000,00, este imóvel oferece um potencial incrível para o seu negócio, combinando praticidade, modernidade e um toque de sofisticação.

Imagine estabelecer sua empresa em um espaço de 140 m², com aproximadamente 70 m² de área externa, projetado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. O prédio, com fachada revestida em cerâmica, conta com elevador social, interfone e portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade para você, seus funcionários e clientes. A localização privilegiada, próxima ao Center Minas e com fácil acesso a linhas de ônibus e diversos tipos de comércio, agrega ainda mais valor a este investimento.

O interior do prédio é impecável, com acabamentos de alta qualidade e ambientes amplos e arejados. São três quartos espaçosos com piso em porcelanato e janelas com venezianas, incluindo uma suíte com bancada em granito. A sala para dois ambientes, também com piso em porcelanato, é perfeita para receber clientes e parceiros de negócios. A cozinha, com bancada em granito, oferece praticidade e elegância, enquanto a área de serviço separada garante organização e otimização do espaço. A área externa, com vista definitiva para o Center Minas, possui previsão para instalação de uma jacuzzi, um diferencial que agrega valor e proporciona momentos de lazer e relaxamento após um dia de trabalho. Além disso, o imóvel dispõe de três vagas de garagem cobertas e paralelas, garantindo comodidade e segurança para seus veículos.

Este prédio comercial à venda no Fernão Dias representa uma oportunidade única no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Invista no seu futuro e garanta um espaço que une conforto, segurança, excelente localização e um alto potencial de retorno. Não perca tempo! Agende já sua visita e comece a construir o sucesso do seu negócio.

**Comodidades:**

✔ 3 Quartos amplos com piso em porcelanato e janelas com venezianas
✔ 1 Suíte com bancada em granito
✔ Banheiro social com bancada em granito
✔ Ampla sala para 2 ambientes com piso em porcelanato
✔ Varanda
✔ Cozinha com bancada em granito
✔ Área de serviço
✔ Área externa com vista definitiva e previsão para Jacuzzi
✔ 3 Vagas de garagem cobertas e paralelas
✔ Fachada revestida em cerâmica
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Elevador social
✔ Gás canalizado
✔ Medidor de água individual
✔ Excelente localização próxima ao Center Minas e a linhas de ônibus
✔ Fácil acesso a diversos tipos de comércio