Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 1.399.000,00

**Investimento Imperdível: Prédio Comercial de Alto Padrão à Venda em Excelente Localização em Belo Horizonte**

Agarre esta **oportunidade** única no **mercado imobiliário**! Apresentamos um prédio comercial à venda por R$ 1.399.000,00, localizado no prestigiado bairro Dona Clara, em Belo Horizonte. Com 184 m² de área construída e acabamento de alto padrão, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre **conforto**, **segurança** e **qualidade de vida**, ideal para investidores que buscam um retorno sólido e para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em um local estratégico.

Este prédio comercial de dois pavimentos proporciona um ambiente amplo e funcional. No primeiro pavimento, uma espaçosa sala para dois ambientes com piso em porcelanato recebe seus clientes com elegância. Três quartos amplos, sendo duas suítes, oferecem flexibilidade para diferentes layouts de escritórios ou consultórios. Todos os quartos possuem armários planejados e piso laminado de madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e profissional. A cozinha com bancadas em granito e a área de serviço integrada garantem praticidade no dia a dia. Um banheiro social completa o pavimento.

O segundo pavimento é dedicado ao **lazer** e ao networking. Uma ampla sala de TV com piso em porcelanato, integrada a um espaço gourmet, cria o ambiente perfeito para eventos corporativos ou momentos de descontração. Um lavabo e um terraço descoberto com ducha complementam este espaço, oferecendo um refúgio tranquilo com vista privilegiada.

Além do conforto interno, o prédio oferece duas vagas de garagem paralelas e cobertas, garantindo **segurança** e comodidade para você e seus clientes. A **excelente localização** em Dona Clara proporciona fácil acesso a diversas linhas de ônibus e a uma ampla variedade de comércios, facilitando o dia a dia da sua empresa.

Este prédio comercial é um **investimento** seguro e com alto potencial de retorno. Agende já sua visita e descubra como este imóvel pode impulsionar o sucesso do seu negócio!

**Comodidades:**

✔ 2 Vagas de garagem paralelas e cobertas
✔ 3 Quartos amplos (2 suítes)
✔ Armários Planejados nos quartos
✔ Banheiro social com bancada em granito e box em blindex
✔ Banheiros das suítes com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex
✔ Cozinha com bancadas em granito
✔ Área de serviço
✔ Área descoberta no primeiro pavimento
✔ Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato
✔ Piso em laminado de madeira nos quartos
✔ Escada de acesso ao segundo pavimento
✔ Ampla sala de TV com piso em porcelanato
✔ Espaço Gourmet integrado à sala de TV
✔ Lavabo no segundo pavimento
✔ Terraço descoberto com ducha
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Porteiro físico diurno (das 08:00 às 17:00)
✔ Elevador social
✔ Gás canalizado
✔ Circuito de TV
✔ Sistema de alarmes
✔ Academia
✔ Espaço fitness
✔ Salão de festas
✔ Excelente localização em Belo Horizonte, no bairro Dona Clara, próximo a comércio e transporte público