Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 2.479.782,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte - R$ 2.479.782,00**

Agarre esta oportunidade única no mercado imobiliário de Belo Horizonte! Apresentamos um prédio comercial de alto padrão, perfeito para quem busca um investimento seguro e rentável, com localização privilegiada no bairro Castelo. Com um preço de venda de R$ 2.479.782,00, este imóvel oferece um retorno garantido e qualidade de vida incomparável.

Imagine um espaço amplo e sofisticado, com 229m² distribuídos em uma cobertura duplex, projetada para proporcionar conforto e praticidade. No primeiro pavimento, uma sala ampla para dois ambientes, ideal para recepcionar clientes e parceiros, com piso em porcelanato que confere elegância e durabilidade. A cozinha americana espaçosa, com bancadas em granito, integra-se harmoniosamente ao ambiente, criando um espaço perfeito para pequenas refeições e coffee breaks. A área de serviço funcional garante praticidade no dia a dia. Quatro quartos, incluindo uma suíte master com chuveiro e pia dupla, uma suíte júnior e duas semi-suítes, todos com piso vinílico e janelas com veneziana integrada, oferecem privacidade e conforto para seus colaboradores ou para você e sua família.

O segundo pavimento, acessível por elevador privativo, reserva ainda mais surpresas. Uma aconchegante sala de TV, perfeita para momentos de descontração, e um lavabo com bancada e pia, garantem ainda mais comodidade. Uma segunda área de serviço independente oferece praticidade e organização. A espaçosa área gourmet, com bancada e pia, é ideal para eventos corporativos ou momentos de confraternização, com uma vista livre, privilegiada e definitiva que inspira e encanta.

A segurança é prioridade neste prédio comercial. Com fachada 100% revestida, portaria, sistema de alarme, interfone e gás canalizado, você terá tranquilidade e proteção para o seu negócio. Além disso, o condomínio oferece uma área de lazer completa, com academia, piscina, espaço gourmet, espaço kids e salão de festas, proporcionando momentos de lazer e descontração para seus funcionários e clientes. Quatro vagas de garagem cobertas em linha garantem praticidade e segurança para todos.

Este prédio comercial é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento de qualidade em Belo Horizonte. A excelente localização no Castelo oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar próximo a comércios, serviços e transporte público. Invista no seu futuro e garanta o sucesso do seu negócio! Agende já uma visita e surpreenda-se!

**Comodidades:**

✔ Elevador
✔ 4 Vagas de Garagem Cobertas
✔ Área de Serviço
✔ Cozinha Americana
✔ Sala de TV
✔ Lavabo
✔ Área Gourmet
✔ Vista Livre
✔ Portaria
✔ Aquecimento Solar
✔ Sistema de Alarme
✔ Interfone
✔ Gás Canalizado
✔ Academia
✔ Piscina
✔ Espaço Gourmet
✔ Espaço Kids
✔ Salão de Festas
✔ Suíte Master com Chuveiro e Pia Dupla
✔ Piso em Porcelanato
✔ Piso Vinílico
✔ Janelas com Veneziana Integrada