Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 819.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda por R$ 819.000,00 em Excelente Localização de Belo Horizonte**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Apresentamos este incrível prédio comercial à venda no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte, por R$ 819.000,00. Com 198 m² de área construída e uma distribuição inteligente em dois pavimentos, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e praticidade, ideal para quem busca investir em qualidade de vida e potencializar seus negócios.

Imagine a comodidade de ter todo o tipo de comércio ao seu alcance, além de fácil acesso a linhas de ônibus, otimizando o tempo de deslocamento de seus colaboradores e clientes. Construído em 2000 e 100% revestido, este prédio conta com uma estrutura sólida e moderna, proporcionando segurança e tranquilidade para você e sua equipe. A excelente localização no Santa Inês, um bairro reconhecido pela sua infraestrutura completa e atmosfera familiar, agrega ainda mais valor a este investimento.

No primeiro pavimento, desfrute de uma ampla sala em L para dois ambientes, perfeita para recepcionar clientes e parceiros de negócios. A cozinha ampla com bancadas em granito e armários planejados oferece praticidade e organização, enquanto a área de serviço independente e a despensa garantem ainda mais funcionalidade. Três quartos amplos, sendo uma suíte com armários planejados, completam este pavimento, proporcionando conforto e privacidade.

O segundo pavimento reserva um espaço especial para o lazer e o entretenimento. Uma ampla sala de TV convida ao relaxamento, enquanto uma suíte adicional oferece flexibilidade para acomodar diferentes necessidades. O amplo terraço com churrasqueira e ducha é o local ideal para confraternizações e momentos de descontração. Imagine os eventos corporativos e as oportunidades de networking que este espaço exclusivo pode proporcionar!

Além de todos esses benefícios, o prédio conta com três vagas de garagem cobertas e paralelas, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. O condomínio oferece ainda água, gás, fundo de reserva, taxas administrativas e despesas fixas inclusas, simplificando a gestão financeira do seu negócio. Não perca esta oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Agende já sua visita e descubra tudo o que este prédio comercial excepcional tem a oferecer!

**Comodidades:**

✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Hall Social Decorado
✔ Gás canalizado
✔ Salão de festas
✔ Circuito de TV
✔ 3 Vagas de garagem cobertas e paralelas
✔ Terraço com churrasqueira e ducha
✔ Armários planejados nos quartos e cozinha
✔ Banheiros com box em blindex, bancada em granito, armário e espelho
✔ Área de serviço independente e despensa
✔ Sol da manhã