Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 1.490.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte - R$ 1.490.000,00**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Apresentamos este magnífico prédio comercial à venda por R$ 1.490.000,00, localizado no cobiçado bairro Buritis, em Belo Horizonte. Uma combinação perfeita de conforto, segurança e lazer, ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento promissor. Próximo ao Shopping Paragem e ao Centro Universitário UNI-BH, este imóvel oferece uma excelente localização, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços.

Este prédio comercial, com aproximadamente 255m², oferece uma planta funcional e acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor para seus negócios. Com uma distribuição inteligente dos espaços, o imóvel conta com dois andares, garantindo a organização e o fluxo ideal para suas atividades.

No andar inferior, você encontrará uma ampla sala para três ambientes, perfeita para recepcionar clientes e parceiros, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação, criando uma atmosfera elegante e moderna. Além disso, o andar inferior conta com três quartos, sendo uma suíte com box em blindex, armários e espelho, ideal para acomodar sua equipe ou criar salas privativas. A cozinha planejada, com ótimo espaço, e a área de serviço independente complementam a praticidade deste andar. E para maior comodidade, o imóvel conta com DCE (Dependência Completa de Empregada).

O andar superior é um verdadeiro refúgio, com uma aconchegante sala de TV e um lavabo. Uma suíte adicional oferece ainda mais conforto e privacidade. O destaque fica por conta do espaçoso terraço com área gourmet equipada com forno a lenha, perfeito para momentos de confraternização e eventos corporativos. A piscina aquecida convida ao relaxamento e a vista panorâmica com sol da manhã completa o cenário encantador. Com quatro vagas de garagem livres, a comodidade e segurança estão garantidas.

O prédio, individual e 100% revestido, oferece elevador e salão de festas, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para você, sua equipe e seus clientes. Este é o momento de investir em um imóvel que une qualidade de vida, excelente localização e potencial de valorização. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e descubra tudo o que este prédio comercial excepcional tem a oferecer. Invista no seu futuro e garanta o sucesso do seu negócio!

**Comodidades:**

✔ Sala para três ambientes
✔ Piso em porcelanato
✔ Teto rebaixado em gesso
✔ Projeto de iluminação
✔ 3 Quartos (andar inferior)
✔ 1 Suíte (andar inferior) com box em blindex, armários e espelho
✔ Cozinha planejada
✔ Área de serviço independente
✔ DCE (Dependência Completa de Empregada)
✔ Sala de TV (andar superior)
✔ Lavabo (andar superior)
✔ 1 Suíte (andar superior)
✔ Terraço espaçoso
✔ Área gourmet com forno a lenha
✔ Piscina aquecida
✔ Vista panorâmica
✔ Sol da manhã
✔ 4 vagas de garagem livres
✔ Prédio individual
✔ 100% revestido
✔ Elevador
✔ Salão de festas