Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 850.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização no Gutierrez, Belo Horizonte por R$ 850.000,00**

Agarre esta oportunidade única no mercado imobiliário de Belo Horizonte! Apresentamos um prédio comercial à venda no Gutierrez, um bairro nobre conhecido por sua qualidade de vida, segurança e conveniência. Por R$ 850.000,00, este imóvel oferece um excelente retorno de investimento, seja para estabelecer seu próprio negócio ou para locação. Sua localização privilegiada, próxima a diversas comodidades, garante alta visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores.

Imagine seu negócio prosperando em um ambiente moderno e sofisticado, projetado para oferecer conforto e praticidade. Este prédio comercial conta com dois pavimentos, cuidadosamente planejados para atender às suas necessidades. No primeiro pavimento, um amplo espaço se divide em recepção, salas de escritório e banheiros, criando um ambiente profissional e acolhedor. Acabamentos de alta qualidade, como pisos em tábua corrida e cerâmica, garantem a durabilidade e o requinte do imóvel.

No segundo pavimento, uma área de lazer completa proporciona momentos de relaxamento e descontração para você, sua equipe e seus clientes. Uma piscina convidativa, sauna revigorante, chuveiro, hidromassagem e churrasqueira criam o cenário perfeito para confraternizações e eventos corporativos. A área descoberta permite desfrutar do ar livre e da vista privilegiada do bairro. A segurança é prioridade neste imóvel, com portão eletrônico, sistema de monitoramento por câmeras e alarme, garantindo tranquilidade para você e seu patrimônio.

Além de todas essas vantagens, o prédio dispõe de quatro vagas de garagem, um diferencial importante em uma área tão valorizada como o Gutierrez. Este é o investimento ideal para quem busca segurança, conforto e rentabilidade no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade de elevar seu negócio a um novo patamar! Agende já sua visita e comece a construir o futuro de seus sonhos. Invista em qualidade de vida, invista no Gutierrez!

**Comodidades:**

✔ Portão Eletrônico
✔ Sistema de Segurança Completo (Monitoramento por câmeras e alarme)
✔ 4 Vagas de Garagem
✔ Primeiro Pavimento:
✔ Amplo espaço para escritórios e recepção
✔ Banheiros com acabamentos de alta qualidade
✔ Piso em tábua corrida e cerâmica
✔ Segundo Pavimento:
✔ Piscina
✔ Sauna
✔ Chuveiro
✔ Hidromassagem
✔ Churrasqueira
✔ Área Descoberta para Lazer ao Ar Livre
✔ Excelente Localização no Gutierrez
✔ Próximo a comércios e serviços