Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 698.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte por R$ 698.000,00**

Agarre esta rara oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Belo Horizonte! Apresentamos um prédio comercial à venda no bairro União, por R$ 698.000,00, uma região privilegiada que oferece qualidade de vida, conforto e segurança para você e sua família. Com uma área total de 153 m², sendo 70 m² de área externa privativa, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil para estabelecer seu negócio.

Imagine seu empreendimento prosperando em um local estratégico, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e próximo a todo tipo de comércio. Este prédio comercial oferece a combinação ideal de praticidade e visibilidade para impulsionar o seu sucesso. Além disso, a excelente localização no União proporciona um ambiente tranquilo e agradável, contribuindo para o bem-estar de seus colaboradores e clientes.

O imóvel conta com uma estrutura impecável, projetada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. São 3 quartos amplos com piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, incluindo 1 suíte com banheiro privativo. A ampla sala para 2 ambientes, com piso em porcelanato, proporciona um espaço elegante e acolhedor para receber seus clientes e parceiros. A cozinha, com bancada em granito, e a área de serviço independente, com banheiro de empregada, completam as comodidades deste imóvel excepcional.

Desfrute também de momentos de lazer e relaxamento na espaçosa área externa descoberta, perfeita para confraternizações ou simplesmente para aproveitar o sol da manhã. Com 2 vagas de garagem cobertas em linha, a segurança e a comodidade estão garantidas. O prédio também oferece interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado e medidor de água individual, agregando ainda mais valor ao seu investimento.

Não perca tempo! Invista em qualidade de vida, segurança e conforto. Agende já sua visita e descubra tudo o que este prédio comercial tem a oferecer. Esta é a sua chance de conquistar o espaço ideal para o seu negócio no vibrante mercado imobiliário de Belo Horizonte.

**Comodidades:**

✔ 3 Quartos amplos com piso em laminado de madeira
✔ 1 Suíte com banheiro privativo
✔ 3 Banheiros (incluindo suíte e banheiro de serviço)
✔ 2 Vagas de garagem cobertas em linha
✔ 70 m² de área externa privativa
✔ Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato
✔ Cozinha com bancada em granito
✔ Área de serviço independente
✔ Banheiro de serviço
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Elevador social
✔ Gás canalizado
✔ Medidor de água individual
✔ Excelente localização no bairro União, Belo Horizonte
✔ Próximo a comércio e linhas de ônibus
✔ Sol da manhã