Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 1.300.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda por R$ 1.300.000,00 em Excelente Localização em Belo Horizonte**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Apresentamos este magnífico prédio comercial à venda em Belo Horizonte, uma excelente opção para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. Com um preço de R$ 1.300.000,00, este imóvel representa um investimento com alto potencial de retorno, ideal para empreendedores visionários.

Localizado em um bairro privilegiado da Cidade Nova, este prédio comercial de 175 m² oferece uma estrutura impecável e acabamento de alto padrão. Construído em 2008, o edifício 100% revestido conta com uma série de comodidades que garantem praticidade e segurança para seus usuários, como interfone, portão eletrônico, circuito de TV, sistema de alarmes, gás canalizado, aquecimento solar e elevador social. Sua excelente localização proporciona fácil acesso a diversas linhas de ônibus e a uma ampla variedade de comércios, facilitando o dia a dia de seus colaboradores e clientes.

O prédio, distribuído em dois pavimentos, oferece um amplo espaço para diferentes tipos de negócios. No primeiro pavimento, uma espaçosa sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação planejada cria um ambiente sofisticado e acolhedor. O piso em granito adiciona um toque de elegância e durabilidade. Além disso, o pavimento conta com três quartos amplos, dois com armários planejados e um transformado em closet, ideal para otimizar o espaço e a organização. Uma suíte e um banheiro social, ambos com bancadas em granito, armários, espelhos e box em blindex, completam o primeiro andar. A cozinha, com armários planejados e bancadas em granito, e a despensa oferecem praticidade e funcionalidade para o dia a dia.

No segundo pavimento, uma ampla sala de TV com rebaixamento em gesso e iluminação planejada proporciona um espaço versátil para diversas atividades. O lavabo adiciona conforto e praticidade para seus clientes e colaboradores. Uma suíte ampla com armário e piso em vinílico garante privacidade e comodidade. A área de serviço independente com armário e o terraço com espaço gourmet coberto, equipado com forno elétrico, bancadas em granito e armários, são perfeitos para momentos de descontração e confraternização.

Com três vagas de garagem cobertas, sendo duas em linha, o prédio oferece segurança e comodidade para seus usuários. O condomínio, com água e fundo de reserva inclusos, garante tranquilidade e praticidade na gestão das despesas.

Este prédio comercial é uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e rentável no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Agende já sua visita e comece a construir o futuro do seu negócio!

**Comodidades:**

✔ Acabamento de alto padrão
✔ 02 Pavimentos
✔ Ampla sala para 02 ambientes
✔ Rebaixamento em gesso
✔ Iluminação planejada
✔ Piso em granito
✔ Banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex
✔ 03 Quartos amplos com piso em Vinílico (02 com armários planejados e 01 transformado em closet)
✔ 01 Suíte com armários planejados
✔ Cozinha com armários planejados e bancadas em granito
✔ Despensa
✔ Sala de TV com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em granito
✔ Lavabo
✔ Área de serviço independente com armário
✔ Terraço com espaço gourmet coberto com forno elétrico, bancadas em granito e armários
✔ 03 Vagas de garagem cobertas (02 em linha)
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Circuito de TV
✔ Sistema de alarmes
✔ Gás canalizado
✔ Aquecimento solar
✔ Elevador social
✔ Excelente localização, próximo a comércio e linhas de ônibus
✔ Água e fundo de reserva inclusos no condomínio