Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 2.200.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial de Alto Padrão à Venda em Excelente Localização de Belo Horizonte por R$ 2.200.000,00**

Buscando um investimento seguro e rentável no mercado imobiliário? Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um prédio comercial de alto padrão no charmoso bairro de Santa Tereza, em Belo Horizonte. Com 271 m² distribuídos em dois pavimentos, este imóvel oferece um ambiente sofisticado e funcional, perfeito para impulsionar o seu negócio e proporcionar conforto e qualidade de vida para sua família.

No primeiro pavimento, você encontrará uma ampla sala para dois ambientes, ideal para recepcionar clientes e parceiros. O rebaixamento em gesso, a iluminação planejada e o piso em porcelanato conferem um toque de elegância ao espaço. Além disso, o pavimento conta com um lavabo, quatro quartos amplos com armários planejados, ar-condicionado e piso em tábua corrida, sendo uma suíte com closet e varanda. A cozinha, com bancada em granito, cooktop, coifa e armários planejados, é perfeita para atender às necessidades do seu negócio. A área de serviço com bancada em granito, armário e banheiro de serviço completa o primeiro andar.

O segundo pavimento oferece um amplo espaço para lazer e entretenimento. A sala de TV com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, painel de TV e ar-condicionado é ideal para momentos de descontração. Uma suíte adicional proporciona privacidade e conforto. O espaço gourmet, com bancada em granito, churrasqueira, cooktop e coifa, é perfeito para confraternizações. Um amplo terraço descoberto com jacuzzi e linda vista panorâmica complementa esse pavimento, oferecendo um ambiente exclusivo para relaxar e apreciar a paisagem.

O prédio conta com quatro vagas de garagem, sendo três livres e cobertas e uma livre e descoberta, garantindo praticidade e segurança para você e seus clientes. Além disso, o edifício oferece infraestrutura completa, com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, jardins, circuito de TV, sistema de alarmes e salão de festas.

Localizado em Santa Tereza, um bairro tradicional e valorizado de Belo Horizonte, este prédio comercial está próximo a diversos comércios, serviços e linhas de ônibus, facilitando o acesso e o dia a dia. Esta é uma excelente oportunidade para investir em um imóvel de qualidade, com conforto, segurança e lazer, em uma localização privilegiada. Agende já sua visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer!

**Comodidades:**

✔ Ampla sala para dois ambientes
✔ Rebaixamento em gesso
✔ Iluminação planejada
✔ Piso em porcelanato
✔ Lavabo
✔ Quatro quartos amplos com armários planejados
✔ Ar-condicionado
✔ Piso em tábua corrida
✔ Suíte com closet e varanda
✔ Banheiro da suíte com bancada em mármore
✔ Cozinha com bancada em granito
✔ Cooktop
✔ Coifa
✔ Armários planejados
✔ Área de serviço com bancada em granito
✔ Banheiro de serviço
✔ Sala de TV com rebaixamento em gesso
✔ Painel de TV
✔ Suíte adicional
✔ Espaço gourmet com bancada em granito
✔ Churrasqueira
✔ Amplo terraço descoberto com jacuzzi
✔ Vista panorâmica
✔ Quatro vagas de garagem (três cobertas e uma descoberta)
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Elevador social
✔ Gás canalizado
✔ Jardins
✔ Circuito de TV
✔ Sistema de alarmes
✔ Salão de festas
✔ Excelente localização em Santa Tereza
✔ Próximo a comércios e linhas de ônibus