Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 655.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial Duplex à Venda no Luxuoso Bairro Luxemburgo em Belo Horizonte por R$ 655.000,00**

Buscando um investimento seguro e rentável no mercado imobiliário? Esta é a sua chance! Apresentamos um magnífico prédio comercial duplex à venda no cobiçado bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte. Com excelente localização, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança, lazer e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida e um alto retorno sobre o investimento.

Este prédio comercial duplex de 150m² proporciona um ambiente espaçoso e versátil, perfeito para abrigar o seu negócio. Com uma distribuição inteligente em dois níveis, o imóvel oferece ambientes amplos e funcionais. No primeiro nível, uma elegante sala para dois ambientes com piso em porcelanato e rebaixamento de gesso com projeto de iluminação cria uma atmosfera sofisticada para receber clientes e parceiros. Três quartos com armários planejados, sendo uma suíte, garantem o conforto e a privacidade necessários para o dia a dia. A varanda, acessível por um dos ambientes, proporciona um espaço agradável para momentos de descontração. Um banheiro social completo, com bancada em granito, armário, box em vidro temperado e espelho, e uma cozinha com armários planejados e bancada em granito completam o primeiro pavimento.

O segundo nível revela uma ampla área livre com churrasqueira, um espaço ideal para eventos corporativos, confraternizações ou momentos de lazer. Imagine poder oferecer aos seus colaboradores um ambiente diferenciado para relaxar e fortalecer os laços da equipe!

A segurança é um fator primordial, e este prédio comercial oferece tranquilidade aos seus ocupantes com sistema de alarme e interfone. Além disso, o revestimento externo garante maior durabilidade e um visual impecável. O salão de festas, disponível para eventos e convivência, é mais um diferencial que agrega valor ao imóvel.

Localizado no bairro Luxemburgo, um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, este prédio comercial está próximo a uma ampla gama de serviços, comércios e opções de lazer. Sua excelente localização facilita o acesso a diversas regiões da cidade, tornando-o ainda mais atrativo para investidores e empresários que buscam praticidade e visibilidade para seus negócios.

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel de alta qualidade em uma localização privilegiada. Agende já sua visita e comece a desfrutar de todos os benefícios que este prédio comercial duplex no Luxemburgo tem a oferecer!

**Comodidades:**

✔ Sala para dois ambientes com piso em porcelanato e projeto de iluminação
✔ Três quartos com armários planejados
✔ Uma suíte
✔ Varanda
✔ Banheiro social com bancada em granito, armário, box e espelho
✔ Cozinha com armários planejados e bancada em granito
✔ Área de serviço espaçosa e funcional
✔ Ampla área livre no segundo nível
✔ Churrasqueira
✔ Uma vaga de garagem coberta
✔ Revestimento externo
✔ Sistema de alarme
✔ Interfone
✔ Salão de festas