Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 1.180.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial à Venda no Itapoã, Belo Horizonte por R$ 1.180.000,00**

Buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Apresentamos este espetacular prédio comercial à venda no Itapoã, Belo Horizonte, por R$ 1.180.000,00. Com uma área total de 206 m², sendo 136 m² de área externa, este imóvel é perfeito para quem busca investir em um espaço amplo, moderno e com excelente localização. Ideal para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida, este prédio comercial oferece um ambiente perfeito para o sucesso do seu negócio. Com previsão de entrega para Maio de 2024, você terá a chance de se estabelecer em um local privilegiado e desfrutar de todos os benefícios que o Itapoã oferece.

Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. A ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, proporciona um espaço sofisticado e acolhedor para receber clientes e parceiros. Os três quartos amplos, com piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, oferecem conforto e privacidade. A suíte, com banheiro privativo e bancada em granito, é um diferencial que agrega ainda mais valor ao imóvel. A cozinha, com bancada em granito, é perfeita para preparar refeições rápidas e práticas. A área de serviço independente e a ampla área externa descoberta com churrasqueira são ideais para momentos de lazer e confraternização com a família e amigos.

A excelente localização deste prédio comercial é um dos seus grandes atrativos. Situado no Itapoã, um bairro nobre e tranquilo de Belo Horizonte, o imóvel oferece fácil acesso a diversas linhas de ônibus e está próximo a todo tipo de comércio, como supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Além disso, o prédio conta com diversas comodidades que garantem segurança e conforto aos seus moradores, como fachada 100% revestida, interfone, portão eletrônico, hall social decorado, elevador social, gás canalizado, medidor de água individual, aquecimento solar, circuito de TV e sistema de alarmes.

Invista no seu futuro e garanta a sua qualidade de vida com este prédio comercial excepcional. Agende já sua visita e surpreenda-se!

**Comodidades:**

✔ Ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato
✔ Banheiro social com bancada em granito
✔ 03 quartos amplos com piso em laminado de madeira e janelas com venezianas
✔ 01 suíte com banheiro privativo e bancada em granito
✔ Cozinha com bancada em granito
✔ Área de serviço independente
✔ Ampla área externa descoberta com churrasqueira
✔ 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas
✔ Fachada 100% revestida
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Hall social decorado
✔ Elevador social
✔ Gás canalizado
✔ Medidor de água individual
✔ Aquecimento solar
✔ Circuito de TV
✔ Sistema de alarmes
✔ Excelente localização no Itapoã, próximo a comércio e transporte público.