Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Prédio comercial
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 850.000,00

**Investimento Imperdível! Prédio Comercial à Venda por R$ 850.000,00 em Excelente Localização em Belo Horizonte**

Agarre esta oportunidade única no mercado imobiliário de Belo Horizonte! Apresentamos um prédio comercial à venda no bairro Fernão Dias, por R$ 850.000,00, ideal para quem busca um investimento seguro e de alta qualidade. Com 150 m² construídos em 2014, este imóvel oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para diversos tipos de negócios. Sua excelente localização, próxima a comércios, transporte público e vias de acesso importantes, garante praticidade e visibilidade para o seu empreendimento.

Este prédio comercial de dois pavimentos proporciona conforto, segurança e praticidade para você, seus colaboradores e clientes. No primeiro pavimento, uma ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato oferece um espaço receptivo e elegante. A cozinha, com bancadas em granito e armários planejados, é perfeita para atender às necessidades do seu negócio. Além disso, o primeiro andar conta com três quartos amplos com piso laminado, sendo uma suíte, e um banheiro social, todos com acabamentos de alta qualidade.

O segundo pavimento oferece ainda mais possibilidades. Uma sala de TV com piso em porcelanato pode ser adaptada para diferentes usos, como sala de reuniões ou escritório. Um quarto adicional e um banheiro social completam este andar. A área de serviço independente e o espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancada em granito e armário, proporcionam um ambiente agradável para momentos de descontração e networking. O terraço coberto com telhas acústicas e fechamento em blindex oferece um espaço adicional versátil e charmoso.

Além de todos esses benefícios, o prédio conta com duas vagas de garagem paralelas e cobertas, garantindo segurança e comodidade. A segurança é reforçada pelo interfone, portão eletrônico, circuito de TV e sistema de alarmes. O elevador social, gás canalizado e medidor de água individual agregam ainda mais praticidade e economia ao seu dia a dia.

Invista em qualidade de vida e segurança para sua família e seus negócios. Este prédio comercial é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com excelente localização, conforto e potencial de valorização no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Agende já sua visita e comece a construir o futuro do seu negócio!

**Comodidades:**

✔ Acabamento de alto padrão
✔ 02 Pavimentos
✔ Ampla sala para 02 ambientes
✔ Piso em porcelanato
✔ Banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex
✔ Cozinha com bancadas em granito e armários planejados
✔ 03 Quartos amplos com piso em laminado de madeira
✔ Janelas com venezianas
✔ 01 Suíte
✔ Banheiro da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex
✔ Sala de TV
✔ 01 Quarto adicional no segundo pavimento
✔ Área de serviço independente
✔ Espaço gourmet coberto com churrasqueira
✔ Bancada em granito no espaço gourmet
✔ Armário no espaço gourmet
✔ Terraço coberto com telhas acústicas e fechamento em blindex
✔ 02 Vagas paralelas e cobertas
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Elevador social
✔ Gás canalizado
✔ Medidor de água individual
✔ Circuito de TV
✔ Sistema de alarmes
✔ Excelente localização
✔ Próximo a comércio
✔ Fácil acesso a linhas de ônibus