Resumo do Imóvel:

• Tipo de Transação: Venda
• Tipo de Imóvel: Casa
• Localização: Belo Horizonte, MG
• Preço: R$ 1.500.000,00

**Incrível Oportunidade de Investimento: Casa à Venda no Prestigiado Bairro da Graça, Belo Horizonte - R$ 1.500.000,00**

Buscando qualidade de vida, conforto e segurança para sua família em uma excelente localização? Apresentamos a você esta magnífica casa à venda no charmoso Bairro da Graça, em Belo Horizonte. Uma oportunidade única no mercado imobiliário para quem busca um lar completo e pronto para morar. Com um preço imperdível de R$ 1.500.000,00, este imóvel oferece um excelente retorno de investimento, aliando conforto, segurança e lazer em um só lugar.

Com 110 m² de área construída em um amplo lote de 330 m², esta casa esbanja elegância e praticidade. Seus 03 quartos amplos, com armários planejados e piso em laminado de madeira, proporcionam aconchego e bem-estar para toda a família. A suíte, com banheiro impecável, conta com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, oferecendo um toque de sofisticação. O banheiro social, com acabamentos similares, complementa o conforto deste lar.

A ampla sala para 02 ambientes, com rebaixamento em gesso e iluminação planejada, cria um espaço perfeito para momentos de convívio e relaxamento. Detalhes como a cristaleira e o piso em porcelanato adicionam requinte ao ambiente. A cozinha americana, com bancadas em granito e armários planejados, integra-se harmoniosamente à sala, proporcionando praticidade e modernidade.

Pensada para o seu lazer e bem-estar, a casa conta com um maravilhoso espaço gourmet coberto, com churrasqueira, bancada em granito e armários planejados. Ideal para receber amigos e familiares, este espaço torna-se ainda mais especial com a presença de uma piscina descoberta de 4 x 2 com aquecimento solar (04 coletores) e ducha. O banheiro de apoio garante ainda mais conforto para os momentos de descontração.

A casa, totalmente plana e reformada em 06/2020, é perfeita para receber idosos e pessoas com mobilidade reduzida. Com duas vagas de garagem, sendo uma presa e outra descoberta, oferece praticidade e segurança para seus veículos. O sol da tarde ilumina os ambientes, proporcionando uma atmosfera acolhedora.

A segurança também é um ponto forte deste imóvel. Com interfone, portão eletrônico, cerca elétrica e um quartinho de ferramentas, você e sua família terão tranquilidade e privacidade. O aquecimento solar com boiler de 600 litros garante economia e sustentabilidade.

Localizada em uma rua tranquila e arborizada do Bairro da Graça, a casa está próxima a todo tipo de comércio, com fácil acesso a linhas de ônibus, escolas, hospitais e parques. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com conforto, segurança e qualidade de vida em Belo Horizonte. Agende sua visita e encante-se!

**Comodidades:**

✔ 3 Quartos amplos com armários planejados
✔ 1 Suíte com banheiro completo
✔ Banheiro social com acabamentos de alta qualidade
✔ Sala para 2 ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação planejada
✔ Cozinha americana com bancadas em granito e armários planejados
✔ Área de serviço
✔ Espaço gourmet coberto com churrasqueira
✔ Piscina com aquecimento solar
✔ Banheiro de apoio
✔ 2 Vagas de garagem (1 presa e 1 descoberta)
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Cerca elétrica
✔ Quartinho de ferramentas
✔ Aquecimento solar com boiler de 600 litros
✔ Piso em laminado de madeira nos quartos
✔ Piso em porcelanato na sala e cozinha
✔ Sol da tarde
✔ Excelente localização próxima a comércio e transporte público
✔ Casa 100% plana, ideal para idosos
✔ Totalmente reformada